【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新竹縣地價及標準地價評議委員會於2019年12月23日召開第6次會議，完成新竹縣2020年公告土地現(xiàn)值及公告地價評議作業(yè)，預計於2020年1月1日如期公告?？h府地政處表示，為讓公告地價更及時反映地價動態(tài)，公告地價已由每3年調整1次改為每2年調整1次，故依規(guī)定應於2020年1月1日公告地價。

考量改善新竹縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市地價不均衡之問題，2020年地價調整作業(yè)除依循內政部建議調整方向反映?般正常交易價格變動情形，且配合縣長地價調整之政見，經(jīng)召開多場地價說明會廣納民意後，新竹縣地價及標準地價評議委員會委員普遍認為公告地價調整應併同考量民眾負擔能力及地方財政自主，並依實價登錄調查一般正常交易價格變動情形，充分反映近2年地價動態(tài)，全縣2020年公告地價平均下跌-0.11％，占一般正常交易價格比為13.10％，比2018年13.42％略為下降0.32％，約有83.5％區(qū)段公告地價未調整或調降，民眾地價稅負擔在反映不動產(chǎn)市場價格變動下應可合理減輕。
 
至於公告土地現(xiàn)值部分，新竹縣2018及2019年公告土地現(xiàn)值占一般正常交易價格(市價)已達90％，故2020年公告土地現(xiàn)值調整作業(yè)，以全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)市整體均衡性為調整方向，2020年公告土地現(xiàn)值作業(yè)期間(2018年9月2日至2019年9月1日)，因不動產(chǎn)市場氣氛維持保守觀望態(tài)度，整體交易價格並無顯著波動，呈現(xiàn)持平狀態(tài)。故本年公告土地現(xiàn)值調整作業(yè)，漲跌幅較趨緩，全縣2020年公告土地現(xiàn)值平均上漲0.90％，調整後公告土地現(xiàn)值占一般正常交易價格比例為90.31％，與2019年90.62％相較跌0.31％。
 
縣府地政處說明，為讓公告土地現(xiàn)值更合理反映區(qū)域地價水準與動態(tài)差異，近年持續(xù)推動地價區(qū)段劃分細緻化、合理化，2020年新增地價區(qū)段數(shù)33個，全縣13鄉(xiāng)鎮(zhèn)市土地共劃分3,711個地價區(qū)段，公告土地現(xiàn)值約有14％區(qū)段因整體開發(fā)、土地使用管制變更及反映土地建物現(xiàn)況及實價登錄動態(tài)等原因，而呈現(xiàn)上漲情形。最高地價區(qū)段位於竹北市光明六路東一段(交流道至自強南北路間)之商業(yè)區(qū)區(qū)段，每平方公尺24萬元；最低地價區(qū)段則位於尖石鄉(xiāng)山坡地與石安及馬洋山等國有林班地，每平方公尺為80元。
 
因整體房地交易價格平穩(wěn)，2020年新竹縣公告土地現(xiàn)值地王，依然由竹北市縣福段284地號永豐銀行持續(xù)蟬聯(lián)，公告土地現(xiàn)值每平方公尺25萬元，每坪84萬元。
 
地政處貼心提醒，因2020年適逢重新規(guī)定地價，受理申報地價期間為2020年1月2日至2020年1月31日(不含星期例假日)，本縣各地政事務所提供現(xiàn)場、網(wǎng)路、傳真及郵寄等申報方式供民眾自行選擇。依據(jù)平均地權條例第16條規(guī)定，土地所有權人得參考2020年公告地價增減20％範圍以內申報地價，若未辦理申報地價者，則逕按公告地價80％為申報地價，該申報地價並依法作為課徵地價稅之基準。申報地價相關規(guī)定及注意事項請參閱縣府地政處及各地政事務所網(wǎng)站。